サンリヤン小戸

  • 福岡県福岡市西区小戸四丁目

  • 筑肥線 / 下山門駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 12階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
5,480万円
66.5万円/㎡
相場
5,124万円
62.2万円/㎡
3,085
4,444
5,804
7,163
AI査定結果
推定相場価格
5,124万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,444万円〜5,804万円
53.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンリヤン小戸
5,480万円（66.5万円/㎡）/ 5階 / 82.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/015,480万円66.5万円5階 82.41㎡ 3LDK南
2026/01/294,780万円68.2万円12階 70.06㎡ 3LDK南
2025/07/104,580万円61.3万円9階 74.74㎡ 3LDK南
2024/12/304,080万円58.2万円9階 70.06㎡ 3LDK南
2024/12/084,990万円58.3万円12階 85.58㎡ 3LDK南
2024/09/153,780万円51.4万円1階 73.5㎡ 3LDK南
2024/06/153,850万円55.5万円3階 69.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は62.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
サンリヤン小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅10分 5,480万円66.5万円82.41㎡3LDK5階 / 12階建 南2019年82戸RC
2026/02/25サンメゾン九大学研都市エルド
福岡市西区周船寺三丁目
九大学研都市駅12分 4,090万円53.6万円76.27㎡3LDK12階 / 12階建 南東2017年116戸RC
2026/02/06九大学研都市タワー19
福岡市西区西都二丁目
九大学研都市駅3分 5,780万円75.3万円76.79㎡3LDK14階 / 19階建 北東2016年111戸RC
2025/05/14サングレート今宿オーシャンテラス
福岡市西区今宿一丁目
今宿駅6分 3,800万円52.2万円72.84㎡3LDK2階 / 7階建 東2021年36戸RC
2025/09/08エイリックスタイル姪浜レクリア
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅12分 4,999万円77.0万円64.94㎡3LDK15階 / 15階建 南西2022年42戸RC
2025/10/17アクタス上山門ツインズ
福岡市西区上山門一丁目
下山門駅14分 3,240万円50.4万円64.26㎡2LDK2階 / 5階建 南2021年59戸RC
2024/05/08ファーネスト姪浜ルシエ
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅7分 5,420万円69.5万円78.01㎡3LDK10階 / 12階建 南2021年44戸RC
2024/02/14サンパーク姪浜西グラッセ
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅12分 3,910万円59.4万円65.79㎡3LDK1階 / 10階建 南2023年49戸RC
2024/11/30ラ・アトレレジデンス姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅7分 5,080万円77.9万円65.24㎡2LDK15階 / 15階建 南2023年44戸RC
2026/02/03エイルマンション姪浜
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅8分 4,980万円68.3万円72.87㎡2LDK10階 / 11階建 南東2018年39戸RC
2026/02/06ウェルグラン姪浜マリナヒルズ
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅13分 5,980万円67.0万円89.32㎡3LDK+S4階 / 10階建 南2022年45戸RC
2023/07/12クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル
福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅7分 5,500万円68.3万円80.58㎡3LDK8階 / 9階建 東2017年42戸RC
2024/05/08オーヴィジョン姪浜駅南
福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅11分 3,590万円52.9万円67.86㎡1SLDK1階 / 8階建 南東2020年37戸RC
2025/12/30サンリヤン橋本
福岡市西区壱岐団地
橋本駅10分 4,800万円50.8万円94.51㎡4LDK6階 / 6階建 南2017年33戸RC
2025/10/28パークアソシア室見河畔
福岡市西区福重四丁目
姪浜駅20分 3,980万円55.7万円71.4㎡3LDK2階 / 8階建 南2018年58戸RC
2025/12/23プレミスト愛宕
福岡市西区愛宕三丁目
室見駅7分 5,280万円58.4万円90.44㎡4LDK2階 / 14階建 南東2015年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.4%上昇、福岡市西区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は福岡市西区の平均と比較して6.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
60.9万円/㎡
前年比+17.4%
福岡市西区
62.7万円/㎡
前年比+2.0%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンリヤン小戸
所在地福岡県福岡市西区小戸四丁目
交通筑肥線下山門駅徒歩10分
築年月2019年
階数12階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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